近年来，中国的房市场变化颇多，有些城市的房价飞涨，引发了广泛关注。地价上涨似乎成为了导致房价飞涨的根本原因之一。而回顾过去五年的土地出让情况，我们大家可以发现一个有趣的事实：很多城市的土地供不应求，导致地价大幅上涨。
众所周知，地价与供求关系直接相关。当供大于求时，地价自然有所下降；当供小于求时，地价则反之上涨。据不完全统计，在过去5年里，中国有150多个城市的土地供不应求现象非常严重，导致了土地市场火爆，并使得地价水平大幅上涨。其中，南京，杭州，苏州，成都，厦门等地的地价涨幅最明显，涨幅甚至高达200%以上。
供不应求是一个经济学中常见的术语，它是指市场所需的产品或服务量超过供应量，导致上涨。在房市场中，供不应求也是一种常见现象。供不应求在短期内可以促进地价上涨，但是，供不应求的长期持续会导致房市场泡沫的形成，甚至引发经济风险。
那么，土地供不应求现象究竟是如何形成的呢？造成这种现象的原因主要有两个方面：一是土地用途过多，导致市场需求超过供应；二是土地出让设定不当，导致供应不足。而这两个问题背后的原因都在于土地管理的不够规范。应当加强对土地的规划，合理利用土地，避免大规模的土地浪费。
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那么，土地供不应求现象究竟是如何形成的呢？造成此现状的问题大多有两个方面：一是土地用途过多，导致市场需求超过供应；二是土地出让设定不当，导致供应不足。而这两个问题背后的原因都在于土地管理的不够规范。应当加强对土地的规划，合理规划利用土地，避免大规模的土地浪费。
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